Как выселить незаконных квартирантов?

 Тетки, милые! Кто-нибудь знает, как пограмотнее выселить незаконных жильцов из муниципальной комнаты в коммунальной квартире? Соседка сдает внаглую, другая- собственница ей помогает. Ходили в полицию, участкового не застали, другой дяденька проникся и советов надавал, но в реальности ,говорит, это ооооочень трудно. Сами квартиранты наглые до ужаса- хамят, убираться не намерены. Есть смысл тягаться? До этого жившие перли все отовсюду, пришли сирые-убогие-убирались одетые и сытые.Что делать-то? Думать о переезде думаю, т.е. о продаже комнаты  и ипотеке, но это только осенью по минимуму можно начинать решать в силу материальных причин. Сил нет!!! Может, кто знает законы, на которые надо ссылаться в бумагах в официальные инстанции? Или еще что подскажет? Юристы запросили 30 тысяч за помощь.Для меня это дорого.