Права или только обязанности?

Дурно пахнет его хотелка.

Только после свадьбы.

Автор: Actimel      10.12.12 16:56

Сообщите своему МЧ, что Вы сама собираетесь купить в ипотеку квартиру, которая будет оформлена на Вас... до свадьбы:)
А после свадьбы Вы ее намереваетесь сдавать, а жить в его ипотечной квартире:))

Поддерживаю, коллега :)
Стоит задача и не расстаться, и не услышать через дцать лет "ты кто такая, давай..." - и, рыдая от обиды, уйти с голой жо

Автор: JanJan      10.12.12 16:58

а вот если бы тетка спросила, хочу замуж, когда оформить МОЮ ипотеку на МОю квартиру? 99% теток советовали бы до свадьбы.
своей сестре я тоже советую ДО свадьбы, может через год разбежитесь и что тогда?
а как обезопасить, я не знаю...

У меня нет достаточного количества денег на первоначальный взнос, и он это знает.
Тетки, плиз, давайте по существу, я не хочу рассериться и расстаться на почве ипотеки, я хочу просто обезопасить себя, насколько это возможно, в будущем. Поэтому юристы, пожалуйста, загляните в мой пост, черканите по теме! :)

Автор. Оно конечно. При условии, что платит ОН. Но предполагается мое участие, и это меняет все.

Автор: Actimel      10.12.12 17:03

Тогда только раздельный бюджет Вас спасет от разочарований. Все хозяйственно-пищевые расходы 50х50, а ипотеку Ваш МЧ платит из своих оставшихся.
Может это и называется семья. Я не знаю(((

Автор: kelly      10.12.12 17:05

не понимаю,что мешает задать вопрос по существу:
милый,если ты расссчитываешь на мою половину взноса,почему оформляется квартира только на тебя? Мне это непонятно и неприятно.
учитесь говорить свои сомнения и неприятные ощущения вслух.В браке их будет до фига,вот вам первый камешек.Не набегаетесь в ПЗ.

Да, теперь это ТАК называется. Когда мужики выколачивают из тебя подарки по типу "ни дарити мне куйню", когда жмутся и жлобятся заплатить за продукты в супере. При этом блея, что женщина им еще "должна" обуючивать быт. Сейчас - ТАК. У меня и всех моих ближайших подруг. Какой общий бюджет, не смешите, мужики буквально "лезут в карман" и пытаются рулить, как нам потратить свои заработанные денежки! Нам всем по 30-33, и все как под копирку. Феминизм сделал свое дело. Извините, наболело.

Автор: Любимка      10.12.12 17:09

точно.

Автору: Вобще мужчина ваш с душком. Никак вы себя не обезопасите, ну только если не лезть в юридические дебри и к примеру не заключать на каждую вашу копеечку, которую вы понесете в банк за квартиру, договор займа.

kelly, конечно же, я спрошу, когда вопрос встанет ребром. Но пока это все в форме разговоров в пользу бедных преподносится, так сказать, подготавливается почва. Но я уже нервничаю :) Хочу быть информационно готовой к этому разговору, а платить сейчас юристам 2000 руб. за консультацию давит жаба. Тем более, официально мне еще ничего не предложили.

Автор: Любимка      10.12.12 17:14

Прикиньтесь валенком, начните свой разговор в пользу бедных, что вам для того чтобы не попасть в состояние фрустрации надо сначала в белом платье на свадьбу, а потом уже все разговоры о деньгах.

Просто слышала краем уха, что как-то в договоре прописываются доли. Пусть первоначальный капитал - его, но если прикинуть общую стоимость и мой вклад, прописать, что я имею право на 1/5, например, квартиры. Если разойдемся - пусть выкупает. Я коряво изъясняюсь, потому что не юрист. Мне в общих чертах бы понять. А договор займа на каждую копейку - это проще расстаться сразу :)

Автор: Сарделька      10.12.12 17:15

Так автор уже ответила, что мешает: боится рассериться и расстаться на почве ипотеки.

Знаете, не в целях рекламы, но я - умная, самодостаточная, не требующая вложений тетка, и закос под валенки или другую обувь не прокатит. А к лобовому разговору я не готова, вот и узнаю инфу окольными путями.

Автор: Людоедко      10.12.12 17:18

1. Обсудить совместный бюджет с будущим мужем.
2. Если бюджет будет все же совместный, то оформлять квартиру в долях 50 на 50.
И не надо стесняться, потому что если вдруг что, то вы останетесь с носом. Очень не приятно работать-работать-платить за ипотеку, а потом при разводе пойти гулять с голой ж.

Автор: Фуфырчик      10.12.12 17:18

В договоре можно доли расписать, если вы тож в ипотеке участвуете. Если ваш МЧ будет брать ипотеку на себя, то и собственником будет только он на 100%. Подарить вам долю он сможет только после выплаты всей ипотеки.

Автор: kelly      10.12.12 17:19

это я поняла))
но ведь это ж тока первый вопрос в голове у тетки.
их еще будет вагон и тележка.
так всю жизнь и будет на сердце каменюки тягать и в ПЗ бегать..
Не проще ли спросить в лоб у того,кто,по идее планируется быть вторая половинка,опора,надежа,лучший друг,отец детей и спутник всея жизни??

Автор: Людоедко      10.12.12 17:19

не спрашивай в лоб сразу про квартиру, обсудите сначала, как вы вместе жить будете, на чьи деньги вы будете покупать еду и прочее.

Автор: Любимка      10.12.12 17:20

Ну офомите ипотеку на двоих, пусь даже и в долях, там в договоре будет написано какая кому доля будет принадлежать, только если вы на это согласитесь естественно все взносы по кредиту делайте только сами и все чеки храните ответственно.

Автор: kelly      10.12.12 17:22

в смысле,он вас подготавливает как почву?
так и грит-мол,дорогая,я собираюсь тут ипотеку оформить на СЕБЯ,на МОЮ квартиру,но ты тоже не забудь,будешь платить...
ниче не понимаю..не понимаю,почему в "разговоре о бедных" нельзя сразу удивленно спросить-почему так? без всяких юристов.

Автор: Фуфырчик      10.12.12 17:22

А взять ипотеку "на двоих", если вы не расписаны, невозможно. Подруга хотела брать ипотеку "на двоих", будучи в гражданском браке, дак банк сказал, что второй будет максимум поручителем. А поручиталь и созаемщик суть разные вещи, оформить на такого долю в квартире невозможно.

Автор: Фуфырчик      10.12.12 17:24

+1. Такой же вопрос.

Я не стремлюсь замуж. Совсем. Тем более, если ипотека берется до свадьбы, и я формально не буду иметь прав на квартиру. Поэтому меня бы идеально устроил договор с прописыванием долей изначально. Возможно это технически? К стыду, даже проформу не видела, как-то ни к чему было.

Автор: Людоедко      10.12.12 17:25

А это случайно муженька не маман накрутила перед свадьбой? (наша маман подкидывала тоже такие идеи)или это он сам такой умный? квартиру значит оформлять на него, а платить вместе, ну-ну, сейчас, пусть только шнурки не забудет погладить.

Автор: Груст      10.12.12 17:26

а если оформить в пополаме и вдруг разбежаться до окончания ипотеки? торчать будут оба? и тут все вспомнили уловки злостных алиментщиков.

Автор: Людоедко      10.12.12 17:26

конечно, сразу доли собственности прописываются при заключении ипотеки.

2 kelly и Фуфырчик:
тетки, я нежно люблю этого МЧ, не буду вдаваться в подробности, но у него имеется печальный опыт раздела имущества с бывшей женой, и я могу понять его нежелание делиться кровно нажитым с уже посторонней бабой (детей не берем в расчет, их нет и фик знает, будут ли). Я не хочу его обижать (или как правильно подобрать слово, не знаю даже) намеками на возможное кидалово с его стороны, но и понимаю, что в жизни возможно все. Предают даже близкие и любимые. Вот и маюсь.
Почему, почему не в браке нельзя оформить ипотеку? А поручитель, как я слышала, вообще конечная инстанция в кредите?

Автор: Людоедко      10.12.12 17:28

На собственность наличие развода не влияет, если вторая половина откажется платить по кредиту, то по суду все взыскать можно, или квартира продается и дольщики получают разницу от продажи и остатка кредита.

Нет, мама ни при чем. Просто, видимо, сказывается опыт предыдущих отношений.

Автор: Людоедко      10.12.12 17:31

Так тем более, сразу обговорите свои доли в имуществе, и тогда оба будут в безопасности в случае развода. Как раз всяческое обдиралово и начинается, когда нет нормального договора.

Автор: Geronimo      10.12.12 17:31

Давайте посмотрим на проблему, как на чисто юридическую.
Тетки, а что и как можно закрепить в брачном договоре?
Ну, к примеру, если они женятся, когда выплачено 35% стоимость квартиры, следовательно, живя в браке, дядя должен выплатить оставшиеся 65 и проценты.
Можно закрепить в брачном договоре, что, при разводе, 1/2 от 65% стоимости квартиры принадлежит ей?

Автор: Людоедко      10.12.12 17:33

Ничего так не укрепляет брак, как совместная ипотека :)))

Автор: Груст      10.12.12 17:34

дык если ипотека уже есть, квартиры еще нет и одна из "половин" исчезает в тумане - вынуждают оплачивать того кто остался 100% ? и пусть этот оставшийся потом судится с потерявшимся..когда найдет. просто с поручителем-то уж точно как-то так

Автор: Людоедко      10.12.12 17:35

это так не работает. Если квартира приобретена до брака, то она считается по закону принадлежащей только первоначальному владельцу и никаким боком не принадлежит его жене. Я не юрист, но гражданское право читала.

Автор: kelly      10.12.12 17:35

тут я МЧ тоже могу понять.
и кстате,доля правды в том,чтоб вы платили половину,когда живете,тоже есть.вы ж там будете жить и пользоватсо,так сказать,жилплощадью.Ту вопросов у меня лично нет.
Вопрос в другом.Ну вот у него печальный опыт,тыды,он вам прямо это и озвучивает-мол так и так,люблю нимагу,но на основе печального опыта,как мне не тяжко тебя обижать(он жеж не пень поднебесный,понимает что озвучивая вам такие факты не сундук с брильянтами дарит) собираюсь сделать такой фортель с ипотекой. На такое вполне логично ответить-дарагой,я тебя люблю нежно,все понимаю и тоже не люблю обижать твои чуйства.Но вот мне больно,чего так-ты мне не доверяешь? Поэтому? Потому что я тоже девушко взрослое,и заинтересованна вкладывать в недвижимость,тем более можно это делать вместе.
Ну,или другой текст,я ж не знаю как у вас там.Здесь не обидеть друг друга,а договорится на берегу чтоб не было всяких мелких сомнений и каменюк за пазухой.

Автор: Сарделька      10.12.12 17:35

Вероятно, зная своего МЧ, она понимает, что подобные вопросы - прямой путь к расставанию. По своему личному опыту могу сказать, что, когда с моим нынешним мужем, а тогда ещё МЧ, зашла речь о приобретении жилья, я совершенно спокойно сообщила ему, что сначала ЗАГС, потом уже всё остальное. В противном случае - каждый сам за себя, что автоматически (на мой взгляд) обнуляет смысл и ценность совместного проживания.
Вообще у меня был один коллега, который проживал с девушкой совместно, собираясь взять квартиру в ипотеку. Так и говорил: "Сначала квартиру НА СЕБЯ оформлю, потом уже жениться, а то мало ли что, дели потом эту квартиру".

Автор: Людоедко      10.12.12 17:37

Что значит "вынуждают"? Человек либо добровольно сам платит за исчезнувшего второго, либо квартиру продают и гасят долг перед банком, а остаток по частям дольщикам. Если вдруг дольщик исчезает и не платит, то квартиру только продавать и гасить кредит.

Ну, тогда обдиралово уже получится с моей стороны :) Нет, мне чужого не надо! Допустим, квартира стоит 5 млн. 2 млн. он вносит в качестве первоначального платежа. Остается 3, из которых я выплачиваю в процессе 1.
Итого мне фактически принадлежит 1/5 квартиры. Вот как-то так можно ли прописать? Чтобы не фифти/фифти, а именно согласно вложенному? А если мы расстаемся, он просто возвращает мне эти деньги. Да, инфляция)), но хоть что-то!