про недвижимость

Автор: Beshtau      18.01.11 11:40

Даже если А и Б не проживают в квартире, но прописаны, то они имеют право на жилплощадь. Хотя имеет значение: квартира приватизирована или нет?

Автор: tan-tan      18.01.11 11:48

а как это можно узнать?
в форме 7 указан "ответственный наниматель". это может означать, что квартира не преватизирована?

Автор: Beshtau      18.01.11 11:51

да. если указан ответственный наниматель, то она не приватизирована, и все имеют равные права на квартиру.

Автор: tan-tan      18.01.11 11:54

спасибо.
это означает, что А и Б имеют право там проживать? а можно ли как-то разменять квартиру?

Автор: Шапокляк      18.01.11 12:04

Надо выяснить про приватизацию. Скорее всего не приватизирована потому что если бы была собственность то А и Б были б в курсе потому что без их согласия ниче сделать нельзя было бы. Кто из этих букв главный квартиросъемщик? Если че то впринципе через суд он может выписать А и Б т.к. они долгое время не проживали и за квартиру не платили, но это оооочень сложно.
Вариант вижу один - надо разделить лицевые счета и уже приватизировать свое. Но все это тока через суд. А пока можно вселиться и жить. Если здоровье и нервы крепкие. Участковый имеет право вскрыть дверь (снести замок) если А и Б предъявят прописку.

А и Бэ сидели на трубе. А упала, Бэ пропала, кто остался на трубе?)))))

Автор: tan-tan      18.01.11 12:10

"ответственный наниматель" - С.
Если С и Д откажутся приватизировать, что можно сделать? Можно через суд приватизировать "только свое"?

Автор: Beshtau      18.01.11 12:12

проживать они там имеют право, даже несмотря на то, что долго там не жили. и дальше как сказала Шапокляк

Автор: Beshtau      18.01.11 12:12

разделить лицевые счета через суд. и приватизировать свою часть

Автор: Actimel      18.01.11 12:13

если на момент приватизации А и Б были несовершеннолетними, то они вполне могут находиться в неведении:)))

Автор, насколько я понимаю, в Росрегистрации (управление Федеральной регистрационной службы) можно получить выписку из ЕГРП. Оплачиваете гос. пошлину для физ. лиц (раньше составляла 100 руб. сейчас не знаю) Нужно указать адрес и Вам выдадут выписку, где сказано о том кому и на каком праве принадлежит то или иное недвижимое имущество. выдают всем кто запросит (а не только собственникам), поскольку данные сведения являются открытыми и хранятся в ЕГРП. Но это только, если квартира в собственности (приватизирована) и произошло это после 1998 г. Если квартира попала в собственность до этого срока, то в регпалате сведений об этом нет и находятся они в департаменте муниципального жилья. Если данных о собственниках нигде нет, значит квартира не приватизирована.
Более короткий путь – узнать в ЖЭКе/ДЭЗе/ТСЖ неофициально.

Автор: tan-tan      18.01.11 12:18

понятно, спасибо.
Т.е. исходя из фразы в форме 7 "ответственный наниматель" нельзя сделать однозначного вывода о том, что квартира не приватизирована?

и после того как точно выясниться вопрос с приватизацией, нужно искать юриста и подавать в суд на разделение лицевых счетов? (если она не приватизирована)

Автор: Ночная Гостья      18.01.11 12:19

Если квартира приватизирована, в чьей она собственности? Если нет, кто квартиросъемщик?

Автор: Ночная Гостья      18.01.11 12:21

сорри, поздно написала)))

Автор: tan-tan      18.01.11 12:22

точных сведений о приватизации нет. есть справки форма 7 и форма 9.
в форме 7 указан "ответственный наниматель" - С.

Автор: Бизнес-Вумен      18.01.11 12:27

Я бы к риэлторам обратилась.. они уж точняк много чего знают)))

Автор: Шапокляк      18.01.11 12:31

У родителей квартира приватизирована, 4 части, во всех платежках идет ответственый наниматель отец. Ну кого-то же они должны указать. Но у вас я так думаю что неприватизирована.

Автор: Actimel      18.01.11 12:32

Я знаю только то, что сведения о собственности находятся в регпалате, а что значит "ответственный наниматель" ф форме 7 я не знаю.
По поводу "разделения лицевых счетов" лучше обратиться к юристам (я не юрист). Насколько мне известно жил.зак-во в РФ (Вы в РФ?) изменилось в 2005 г. и сейчас лиц.счета не делят.

Автор: Шапокляк      18.01.11 12:32

Слушай, такой вопрос. С какого-то года обязали наделять несовершеннолетних собственностью при приватизации, но с какого я непомню. И если не ошибаюс сейчас уже взрослый бывший ребенок может оспорить если его обошли до этого года. Не? Не помнишь?

Автор: Шахеризат Иванна      18.01.11 12:34

да нет, ни фига не сложно. В суд заявление, что не проживают, не платят коммуналку, вещей ихних там нет. Двух свидетелей, которые подтвердят, что А и Б не проживают тут давно.

Автор: N2N      18.01.11 12:36

Автор, у вас каша.
Вы кто в этом алфавите? По моим подозрениям А или Б.
Так вот, если кв. приватизирована - одна песня, если нет - другая. Без ведома всего алфавита приватизация не проводится, и каждой букве выдается св-во о праве собственности.
Если кв. не приватизирована, и А и Б не оплачивали кв.плату и не проживали в ней долгое время, С и Д могут их выписать на этом основании через суд.

Автор: Бизнес-Вумен      18.01.11 12:38

У меня ситуация такая была. Моя дочь с рождения была прописана у бывшей свекрови. Они вознамерились фатеру приватизировать и мне настоятельно предлагали ее оттуда выписать. А риэлтор им сказала, через которую они хотели приватизацию произвести, что не имеет значения прописан ребенок или нет, главное, что он с рождения там прописан был. Так что у моей дочери есть доля 1/4 свекровиной квартиры. Ей 15 будет, до 18-и сделать с этим ничего нельзя, а потом как стукнет 18-ть имеет право приехать и туда прописаться.
Дочка сказала, что поедет забирать свою долю. Потому что хочет машину красивую. Ее сейчас кавалер учит водить, потом когда возраст подойдет-пойдет на права сдавать.
Я оооочень меркантильное))) жуть)))

Автор: tan-tan      18.01.11 12:38

в Рф...
т.е. если предположить, что она не приватизирована, то все, что можно сделат - это приехать туда и жить? отделить часть от квартиры невозможно?...
эх...

Автор: Шапокляк      18.01.11 12:40

Делат. Через суд делят. У знакомых в том или в 2009 году я уже точно не помню была ситуация. Парень был прописан с отцом и мачехой в двушке но не жил там. Отец умирает. Мачеха подает на выписку парня. Городской суд выписал, подали апеляцию в областной - парня оставили в квартире. Потом они по суду разделяли лицевой счет и приватизировали отдельно. Вся мутотень в том году закончилась.

Автор: Шапокляк      18.01.11 12:42

Не-а. Нифига подобного. Ответчик может привести 10 свидетелей что ему недавали даже зайти в квартиру и ваще всячески препятствовали проживанию там.

Автор: N2N      18.01.11 12:42

Вам муниципальные органы предоставили жилье в т.н. социальный найм, чтоб вам было где жить. А вы хотите распорядиться им, как своей собственностью. Фишка в том, что собственность это не ваша, а муниципалитета, и кроме права там жить других правов нету.

Автор: Шапокляк      18.01.11 12:43

Моего сына тоже свекровь выписывала, по суду. И тоже для того же. Куй. Я сама выписала когда мне денег заплатили)))

Автор: Бизнес-Вумен      18.01.11 12:46

а я не выписала, потому что моя свекровь прислушалась к риэлтору))). Выписала только после приватизации, когда мы с дочкой переехали)))

Автор: tan-tan      18.01.11 12:46

Ваши подозрения ошибочны. не А и не Б. Но это близкие люди.
А и Б однозначно не выписаны. Об этом свидетельствует форма 9, полученная Б.
Приватизирована ли квартира А и Б не знают. Я пытаюсь разобраться в том как это выяснить и как действовать дальше.

Автор: Бизнес-Вумен      18.01.11 12:47

но право собственности на 1/4 часть за дочей сохранилось.

Автор: N2N      18.01.11 12:49

Если они (а и б) не писали отказ и не имеют св-ва о собственности, то не приватизирована.
Детей несовершеннолетних выписать по суду нельзя, взрослых - можно, если не будет доказано, что человек там не проживал, потому что другие жильцы ему не давали такой возожности.

Автор: tan-tan      18.01.11 12:50

Господи, ну откуда столько злобы-то.
Повторюсь, что лично ко мне квартира отношения не имеет.
А если говорить в общем и целом про собственность и права - я с Вами не согласна, но спорить не буду.

Автор: Шапокляк      18.01.11 12:52

Понимаешь, если бы я не выписала то все бы остались при своем - она в неприватизированной квартире а мы с сыном в однушке. Я ж на эти деньги переехала в двушку, матьиеити. Ну на какую доплаты хватило в такую и переехала))) Все ж лучше, у каждого своя комната.

Автор: Actimel      18.01.11 12:53

До 1994 можно было приватизировать без участия прописанных детей. По поводу судебного оспаривания - к юристам. Я не юрист)))

Автор: Бизнес-Вумен      18.01.11 12:56

ну и умница))) каждый же выбирает, что выгодно. Мне просто не было необходимости забирать эти деньги сейчас. Когда потребуются-заберу.
Так у меня их 2 квартиры-то.
В разных городах. В одной живем в трешке сейчас, однушку сдаем. Так что все пучком.
Но и про 1/4 часть третьей квартиры не забываем.

Автор: Dalia      18.01.11 12:58

ст. 31 ч. 1,2,3,4 ЖК РФ
там почитайте...
Если кв-ра приватизирована и определен собственник из числа C и D - то проблем А и Б не будет.

Автор: Шапокляк      18.01.11 12:58

Я когда двушку покупала мне риэлтор говорила что главное чтобы в истории квартиры небыло судимых, недееспособных и ненаделенных несовершеннолетних. Потому что много случаев когда они подают в суд.

Автор: Шапокляк      18.01.11 12:58

Пральна. Деньги никогда лишними не бывают)))

Автор: Бизнес-Вумен      18.01.11 13:01

*шепотом* понимаишь почему я взамуж нихачу?)))

Автор: Beshtau      18.01.11 13:01

Могу рассказать о своем собственном опыте: история старая и запутанная:
была коммунальная квартира на две семьи, полученная от завода. Родились дети у обоих семей, места стало мало. Одной семье предложили переселиться в общежитие (там две комнаты), но приписаны остались в квартире. ВТорая семья заняла отдельную квартиру. Жили таким образом 13 или 14 лет. Потом сын семьи, которая выехала в общежитие, женился, прописал туда жену и сына. А потом пришел с милицией и семье,оставшейся в квартире, пришлось освободить комнату, согласно прописке. Вот так вот.

Автор: Шапокляк      18.01.11 13:08

*тоже шепотом* Если честно - не-а, нипонимаю. Почему?