Вайлстекеара обыкновенная

профиль | лента | блог | помощь зала | худсовет | комментарии | фото | читает | метки

Земельный участок с обременением - подводные камни.

18.10.10 10:38 | Добавить в избранное
Тетки, может кто в курсе по роду своей деятельности или сталкивася на практике - прощу консультаций и умозаключений подкинуть.

Ситуация такова - есть возможность купить земельный участок по очень выгодной цене. Участок с обремением - под участком проходит газовая труба высокого давления, на кадастроволм плане все обозначено.
На этой части участка нельзя строить и сажать деревья. Надо в случае необходимости обеспечить доступ к этой части участка.
"Чистой" площади участка достаточно для того, чтобы построиться и разместить все необходимое, прирезок с обременением - это вобщем не необходимая, а дополнительная площадь, которая к тому же находится в конце участка (то есть в любом случае кроме газонной травы там ничего и не планировалось. С документами там все в порядке, все подписано газовой службой, это проверили.
Вопрос о дополнительных головняках и геморроях, которыми может грозить данный участок.

метки: земля, газ высокого давления, участок с обременением, автор-дуро

ответы: 50 | Отправить ссылку другу

  • Автор: Вайлстекеара обыкновенная      18.10.10 14:30 Ответ для Валентина 18.10.10 14:25

    извините, но вы считаете это корректным вопросом? и чтобы я написала адрес и стоимость?
    на мой личный взгляд участок хорош и стоит адекватно, даже если считать стоимость свободной от обременения площади.

    Ответить
  • Автор: Вайлстекеара обыкновенная      18.10.10 14:34

    И да, при желании участок можно разделить на 2, одна часть из которой будет без обременений. Вопрос следующий - есть ли смысл это деать сразу или можно сделать позже, допустим, если захотим продавать участок.

    Ответить
  • Автор: Валентина      18.10.10 14:35

    А... ну тогда покупайте, зачм спрашивать-то было? Просто, насколько я поняла, участок в Московской области... Хотела дать консультацию насчет соотношения цены и качества. Но, че-то, мне кажется, Вам они и не нужны вовсе. Просто сами себя хотите убедить, что участок хороший. А здесь ищете просто подтверждения. Удачи Вам в приобретении. Надеюсь, не пожадлеете.

    Ответить
  • Автор: Валентина      18.10.10 14:36 Ответ для Вайлстекеара обыкновенная 18.10.10 14:34

    Делайте раздел сразу. И на свободном стройтесь. Так хотя бы один участок потом сможете продать. Потом, когда построитесь, придется делить через суд.

    Ответить
  • Автор: Вайлстекеара обыкновенная      18.10.10 14:44 Ответ для Валентина 18.10.10 14:35

    да, участок в московской обасти.
    Насчет соотношения цены и качества мне консультация не нужна, мне нужна консультация по конкретному вопросу испоьзования участка с конкретной зоной отчуждения (полосой в конце участка), на которой строиться нет планов. Там будет газон.
    Вопрос в том, не повлечет ли это какихто дополнительных головняков, если мы не собираемся нарушать закон и строиться на чистой части участка. Причем конкретных советов. Вот Актимеь спасибо - дала ссылку на документ. Да, я его видела - но все равно конструктив в том, что это и есть основной документ.
    Была бы благодарна за советы на каких доках должны быть согласования с газовиками, чтобы ничего не пропустить.

    Ответить
  • Автор: Вайлстекеара обыкновенная      18.10.10 14:47 Ответ для Валентина 18.10.10 14:36

    а почему после строительства только через суд? просто у меня родственники продавали часть участка соседям - никаких судов не было. Основание для обращения в суд какое будет и на кого придется подавать?

    Ответить
  • Автор: Вайлстекеара обыкновенная      18.10.10 14:49

    вот прочитала опять же в документе, на котоерый ссылалась Актимель, что ограничений в купле-продаже данное обременение не несет.Про суд расскажите, плиз подробнее где почитать можно о разделе

    Ответить
  • Автор: Валентина      18.10.10 15:00

    Ни на кого в суд подавать не нужно. Процедура такая - земельный участок со строениями делится только через суд. Просто пишется определенного формата исковое заявление, а потом решение суда вместе с кадастровым планом сдается в земельный комитет, на выходе - у Вас 2 кадастровых плана с новыми кадастровыми номерами вновь образованных участков, где в предыдущих кадастровых номерах вписан старый. Земельный кодекс РФ почитайте.

    Ответить
  • Автор: Валентина      18.10.10 15:02

    Насчет родственников... Вы говорите, часть участка... Насколько я поняла из Ваших слов, они продали долю участка, они теперь в долевой собственности значит. Только это совсем другое. У них нет выдела доли каждого. Они все сособственники всего участка.

    Ответить
  • Автор: Вайлстекеара обыкновенная      18.10.10 15:19

    ок, понятно, спасибо.

    По родственникам - продал одинственный собственник соседям своим три метра продали. вроде без эксцессов

    Ответить