Суды-пересуды или раздел имущества

12.11.10 13:56 | Добавить в избранное
Тетки, я к вам за поддержкой. Ну может кто-нибудь еще какую идею подбросит, хотя мы уже вроде все варианты перебрали…
Начну с самого начала. Прошу прощения, что многа букф.
Ситуация следующая: в доме, в котором у нас есть 2 комнаты в коммунальной квартире, все квартиры, а так же одна комната уже в нашей коммунальной квартире, выкуплены под гостиницу. Собственники этих 2х комнат 4 человека с равными частями долей: я, моя дочь, моя мама, и мамин бывший муж (буду называть его отчим).
Нам неоднократно предлагали выкупить наши комнаты, причем за цену, гораздо превышающую рыночную. Согласны все, кроме отчима. В этих 2х комнатах этих живут мама и отчим (я живу у мужа), причем ту комнату, которую занимает отчим, он закрывает на ключ и никого туда не пускает. Смысла разъезжаться ему нет, т.к. взамен он получит такую же комнату (мы с дочкой и с мамой едем вместе, он один). Только комната, вновь приобретенная, будет уже его. Но он полностью уверен, что комната, которая сейчас принадлежит нам на равных правах и которую он сейчас занимает – полностью его. Все разговоры бесполезны – он начинает орать, материться и на контакт не идет вообще.
Единственным вариантом было показать ему то, что комната не является его полностью, и я подала в суд на выделение нам с дочкой права пользования (т.е. что бы он переехал комнату мамы), что бы он хоть как то задумался о разъезде. Суды были летом, но мне комнату не выделили, т.к. они с мамой не состоят в браке. После отказа мне в суде о выделении права пользования, он вообще окончательно решил, что если суд не не присудил полностью комнату – значит она его.
3 дня назад я позвонила отчиму и сказала, что приеду со своими вещами и попросила освободить часть комнаты. Но когда я приехала – комната была закрыта, а отчима не было дома. Я вызвала милицию, т.к меня не пускают на мою собственность. Милиция приехала и сказала, что бы я ломала дверь и не парилась. Я сломала дверь (все снималось на видео). Присутствовали 2 свидетеля. Поставила в комнату свои вещи.
Два дня назад отчим так же вызвал милицию по факту взлома. Вчера я разговаривала с братом отчима, т.к. с самим отчимом невозможно общаться, мат на мате, грозит нас с дочкой убить, изнасиловать и проч. проч. Брат сказал, что ни на меня подают в суд на самоуправство, разбой и еще что то там собираются приплести (я так поняла, что типа я у него украла что то).
Я уже сходила к адвокату, он меня успокоил, конечно, но сцыкотно как то. С одной стороны я понимаю, что это моя собственность, что хочу – то и делаю, но с другой стороны наш справедливый суд в мире может решить все что угодно. Тем более у папиного брата очень большие связи….
Поддержите чтоли, а???


  • Автор: Барышня      12.11.10 14:03

    Первый вопрос - где прописан отчим?
    Вопрос второй - если комната Ваша, почему Вы не можете прождать ее без его согласия? И пусть уже новым хозяевам объясняет, где тут что его...

    Ответить
  • Автор: пулеметчик Джо      12.11.10 14:13

    1.Мама-жена отчима, что говорит и как реагирует на угрозы (просто плачет не в зачот)?
    2.если вы собственники- то и продавайте свою долю ( хоть 1 кв. миллиметр, ведь предлагали ж по завышенной цене? а отчим- пусть сам решает...

    Ответить
  • Автор: Рябушка      12.11.10 14:16

    Да, вот пулеметчик дело говорит. Продайте свои доли, а новые собственники половины комнаты быстро с отчимом справятся.

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 14:18

    Отчим прописан в этих двух комнатах и так же является собственником.

    С инвесторами разговаривали - они не хотят покупать доли. Им смысла нет вкладываться в это дело по частям, т.к. они просто отдатут эти деньги, а делать все равно ничего не смогут.

    Ответить
  • Автор: zoika      12.11.10 14:18

    наймите киллера..

    Ответить
  • Автор: Gabitus      12.11.10 14:18 Ответ для пулеметчик Джо 12.11.10 14:13

    а можно долю продать? без согласия второго дольщика?

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 14:19 Ответ для Gabitus 12.11.10 14:18

    Можно, если они долевые собственники.

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 14:21

    Гы, а вы подселите на свою долю кого-нить побуянистее:)

    Ответить
  • Автор: Барышня      12.11.10 14:22

    Не понимаю, почему он отказывается? Ему же тоже выгодна продажа...

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 14:23

    Очень неприятно, что отчим не идет на контакт. Но вам же суд отказал в вашем праве на комнату отчима или я не так поняла?

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 14:24 Ответ для

    Это инвесторы не хотят, а может какие-нить переселенцы такжикской национальности и захотят?

    Ответить
  • Автор: пулеметчик Джо      12.11.10 14:26 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 14:18

    Решайте проблему по частям
    1. продайте сначала одну комнату ( инвесторам)
    2. продайте пол- комнаты( вашу долю) каким-нибудь приезжим( ради прописки или неважно для чего) .. ( в Москве и области такое на ура)

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 14:26 Ответ для Sunny 12.11.10 14:23

    суд отказал в выделении (т.е. что бы только мы с дочкой пользовались комнатой), но комната не отчима, она нам принадлежит на общих правах...

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 14:29 Ответ для пулеметчик Джо 12.11.10 14:26

    инвесторы категоричны. Только обе комнаты сразу. Их тоже понять можно, им то что вкладываться по частям....
    а продать свои доли приезжим - так они стоят копейки, если их именно так продавать. Меня даже через РАНО не пропустят...

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 14:33 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 14:26

    Да, без подписи отчима, вы можете продать только свои доли, к сожалению. Ну, говорю, еще есть метод - сдайте комнаты и подселите на свои доли кватиросъемщиков, если у вас желудок сильный. Чтобы подпортить жизнь отчиму, так сказать. Если с ним по мирному никак.

    Ответить
  • Автор: пулеметчик Джо      12.11.10 14:34 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 14:29

    Вот херня какая-то с инвесторами...( явно замутка- а-то и с отчимом)..
    Есть квартира коммунальная, сколько комнат? и те комнаты инвесторы купили ( сколько комнат?), а эту, потом другую не хотят...??? так что ли?

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 14:38 Ответ для Sunny 12.11.10 14:33

    разве я могу сдать в аренду свои доли без выделенных комнат?

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 14:39 Ответ для пулеметчик Джо 12.11.10 14:34

    Так у отчима есть часть доли на одну и на другую комнату тоже. Поэтому и в случае продажи только одной комнаты нужна его подпись. А еще можно подать на разделение имущества, то есть четко определить где и сколько чьих кв. метров, прям метом полосочки сделать:)) Может и договоритесь, что одна комната будет полностью ваша с мамой, а другая - какая то часть только.

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 14:40 Ответ для Sunny 12.11.10 14:39

    мелом, имела ввиду

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 14:42 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 14:38

    а адвокат то что посоветовал?

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 14:42 Ответ для пулеметчик Джо 12.11.10 14:34

    замутка - не то слово. Еще в квартире 2 комнаты (кроме наших 2х). Инвесторы их выкупили еще года 2 назад. Все умные люди давно уже живут в нормальных квартирах. Инвесторы сначала подселил туда таджиков, которые реально портили маме и отчиму жизнь - но им пофиг. Теперь они сделали в одной комнате офис, в другой типа склад, где хранится постельное белье, швабры и проч. Потом отчима колбасило, он уже неоднократно дергал инвесторов, говорил, что хочет уехать. Они искали предложения, начинали беседу, а потом у него что то переклинивало, он начинал орать, материться и идти в отказ. Вот им и надоело. Я подходила к ним, предлагала выкупить и наши с дочкой доли, и мамину комнату и доли в комнате, которой живет отчим - они сказали, что им это неинтересно. Типа отчим упертый баран и фиг знает, сколько он там будет упираться.

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 14:43 Ответ для

    Спасибо, родная!

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 14:44 Ответ для Sunny 12.11.10 14:42

    а что адвокат. Сказал, что будем разбираться со следователем, а потом, если дело дойдет, и с судом. Но говорит, что типа не должны ничего возбуждать, т.к. я реализовывала свои права.

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 14:45 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 14:42

    Если нет решения, то вам все-таки придется уступить отчиму и отдать ему одну комнату. Или принципиально там многа денек?

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 14:47 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 14:44

    Ну а по поводу комнатной дележки че-нить толковое посоветовал?

    Ответить
  • Автор: пулеметчик Джо      12.11.10 14:52 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 14:42

    Слушай, вот любопытно... а как с кухней, с туалетом, ванной... уборщицы приходят убирать? у вас там график?)))

    Ответить
  • Автор: zoika      12.11.10 14:59

    или создайте яму таки условия,шоб он оттуда сам запрасилсо-сдайте свою долю жилплощади киргизам(им се равно хде жить,лишь бы за шиворот не текло)и фсе,ваш отчим пусть тада в своей комнатушке яйца высиживаит..( мож киргизский язык заодно выучит)

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 15:04 Ответ для Sunny 12.11.10 14:45

    всмысле уступить? при продаже? при продаже все делится на 4 части и каждый забирает свою сумму. Мы втроем скидываемся, а отчим пусть сам разбирается.

    или ты про что то другое?

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 15:06 Ответ для пулеметчик Джо 12.11.10 14:52

    я тебе больше скажу - когда ивесторы туда подселили таджиков, я так поняла, что с целью создать им невыносимые условия, то они, пардон, мочились мимо унитаза и обувь не снимали принципиально. Отчиму пофиг! мама там еще как то ругалась с ними.
    и сейчас никакого графика нет. Ты бы видел эту квартиру - в обморок бы выпал.

    Ответить
  • Автор: Прелесть      12.11.10 15:06

    Я бы начала с того, что подала от имени тя, мамы и дочки на определение долей и порядка пользования комнатами. Таким образом, скорее всего вам удастся хотя бы одну комнату выделить без доли отчима.
    Инвесторы или нет, но держать обремененными обе комнаты неразумно, проще уже одну.

    И если отчим будет упираться, то, думаю, инвесторы рано или поздно согласятся на выкуп 1 комнаты полностью, а за вторую начнут его доставать сами.

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 15:07 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 15:04

    При продаже - все ясно, но ведь отчим своими действиями добивается, чтобы именно одна комната была его, так? Иначе он ничего не продаст.

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 15:08 Ответ для Sunny 12.11.10 14:47

    по поводу дележки - сказал, что надо приезжать туда постоянно, приносить -уносить вещи, вообщем создавать видимость использования. Надо у него уточнить, могу ли я сдавать свои доли?

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 15:11

    Вам или в суд на раздел имущества на кв. метры или договариваться с отчимом, то есть уступить ему эту комнату. Если хотите чтолибо продать. То есть вы можете через нотариуса оформить договор о разделе имущества, то есть вам с мамой одна комната, другая - отчиму и с этим отправиться на кадастр, где все переоформят. Потом можете свою комнату продавать, а отчим свою.

    Ответить
  • Автор: Барышня      12.11.10 15:12

    А может, дождаться пока отчима опять переклинет и он начнет вам угрожать, а затем вызвать ментов и санитаров из психиатрии? А инвесторы подтвердят, что он ведет себя неадекватно ;))

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 15:13

    Или оставить все так как есть, взять маму к себе, в ее комнату подселить такжиков и ждать, когда отчим заговорит.

    Ответить
  • Автор: пулеметчик Джо      12.11.10 15:16 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 15:08

    условия отчима на действия по продаже какие?
    ну ведь он когда-то озвучивал свою позицию? ведь бля-бля это одно, но междустрочье ведь существует...

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 15:16 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 15:08

    А нафига создавать. Вы ведь собственники? Можете владеть квартирой, там не живя. Создавать видимость, это когда муниципальная и вы там только прописаны, имхо. Но, слушайте адвоката, ему видней, наверое этом деле лучче перебдеть.

    Ответить
  • Автор: Aноним 12.11.10 15:21 Ответ для Барышня 12.11.10 15:12

    а зачес ждать,можна спровоцировать..

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 15:35 Ответ для Sunny 12.11.10 15:07

    нет, своими действиями он, если честно, я не знаю чего добивается, но выделять комнату себе он не будет (что бы типа денег больше получить), но и продавать не хочет, типа его обманывают и хотят кинуть.

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 15:37 Ответ для пулеметчик Джо 12.11.10 15:16

    отчим хочет на нас всех получить трехкомнатную квартиру. При этом орет, что мы ему никто. Т.е. опять у нас будет коммуналка, но только уже бывшесемейная. И потом, я там точно жить не смогу, а я бы хотела маме купить квартиру а оставшиеся деньги забрать и при продаже комнаты мужа уже купить что то стоящее.

    Ответить