Суды-пересуды или раздел имущества

12.11.10 13:56 | Добавить в избранное
Тетки, я к вам за поддержкой. Ну может кто-нибудь еще какую идею подбросит, хотя мы уже вроде все варианты перебрали…
Начну с самого начала. Прошу прощения, что многа букф.
Ситуация следующая: в доме, в котором у нас есть 2 комнаты в коммунальной квартире, все квартиры, а так же одна комната уже в нашей коммунальной квартире, выкуплены под гостиницу. Собственники этих 2х комнат 4 человека с равными частями долей: я, моя дочь, моя мама, и мамин бывший муж (буду называть его отчим).
Нам неоднократно предлагали выкупить наши комнаты, причем за цену, гораздо превышающую рыночную. Согласны все, кроме отчима. В этих 2х комнатах этих живут мама и отчим (я живу у мужа), причем ту комнату, которую занимает отчим, он закрывает на ключ и никого туда не пускает. Смысла разъезжаться ему нет, т.к. взамен он получит такую же комнату (мы с дочкой и с мамой едем вместе, он один). Только комната, вновь приобретенная, будет уже его. Но он полностью уверен, что комната, которая сейчас принадлежит нам на равных правах и которую он сейчас занимает – полностью его. Все разговоры бесполезны – он начинает орать, материться и на контакт не идет вообще.
Единственным вариантом было показать ему то, что комната не является его полностью, и я подала в суд на выделение нам с дочкой права пользования (т.е. что бы он переехал комнату мамы), что бы он хоть как то задумался о разъезде. Суды были летом, но мне комнату не выделили, т.к. они с мамой не состоят в браке. После отказа мне в суде о выделении права пользования, он вообще окончательно решил, что если суд не не присудил полностью комнату – значит она его.
3 дня назад я позвонила отчиму и сказала, что приеду со своими вещами и попросила освободить часть комнаты. Но когда я приехала – комната была закрыта, а отчима не было дома. Я вызвала милицию, т.к меня не пускают на мою собственность. Милиция приехала и сказала, что бы я ломала дверь и не парилась. Я сломала дверь (все снималось на видео). Присутствовали 2 свидетеля. Поставила в комнату свои вещи.
Два дня назад отчим так же вызвал милицию по факту взлома. Вчера я разговаривала с братом отчима, т.к. с самим отчимом невозможно общаться, мат на мате, грозит нас с дочкой убить, изнасиловать и проч. проч. Брат сказал, что ни на меня подают в суд на самоуправство, разбой и еще что то там собираются приплести (я так поняла, что типа я у него украла что то).
Я уже сходила к адвокату, он меня успокоил, конечно, но сцыкотно как то. С одной стороны я понимаю, что это моя собственность, что хочу – то и делаю, но с другой стороны наш справедливый суд в мире может решить все что угодно. Тем более у папиного брата очень большие связи….
Поддержите чтоли, а???


  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 15:38 Ответ для Барышня 12.11.10 15:12

    по поводу угроз - сейчас сижу пишу заяву в прокуратуру. Адвокат сказал, что надо подавать обязательно.

    Ответить
  • Автор: пулеметчик Джо      12.11.10 15:40 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 15:35

    Здесь было упомянуто, что есть брат отчима( всесильный теневой правитель)...
    может с ним сесть за стол переговоров..?
    например вашему адвокату..если брат к вам тоже недоброжелателен..?

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 15:44 Ответ для пулеметчик Джо 12.11.10 15:40

    я вчера ему специально по этому поводу звонила. Хотела пообщаться. Он мне сказал, что все разговоры теперь будут только в суде. Что я неправа, что я там вообще никогда не жила, а тут вдруг пришла и ломаю дверь. Причем они мне приплетут максимальное количество обвинений.

    Ответить
  • Автор: пулеметчик Джо      12.11.10 15:45 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 15:37

    То есть, он как бы прикрываясь вами хочет "развести" инвесторов на трешку, а потом кинуть вас...
    Пля...................вот это замутка....!!!!!...Бонапарт, ипёнать... браво)))))

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 15:45 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 15:37

    Значит вы в муниципальной комуналке? Кто вам даст эту квартиру и за что? За какие заслуги? Вам положено по закону?
    Допустим получите вы трехкомнатную, приватизируете ее на доли, пропишите предварительно туда еще и вашего мужа:)))гы... Потом продавайте. Это тоже вариант. Или отчима отправите в комнату мужа, а сами с мамой останетесь в 3 комнатной:)) Во намутила:)

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 15:46 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 15:35

    нда, тяжелый случай ваш отчим, сочувствую.

    Ответить
  • Автор: пулеметчик Джо      12.11.10 15:48 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 15:44

    Слушай, а что выйдет дороже- две комнаты продать... или трешку продать...?
    мож отчим голова- а вы не поняли маневра...)))
    тогда это другой разговор...!!!

    Ответить
  • Автор: С.НежнаЯ      12.11.10 15:52

    я ниче те по делу не могу посоветовать, к моему сожалению.
    но я держу за тебя кулачки)))
    и ты держись, солнышко
    все обязательно будет хорошо))

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 15:55 Ответ для Sunny 12.11.10 15:45

    не, мы собственники.

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 15:58 Ответ для пулеметчик Джо 12.11.10 15:48

    да смотри!:) нам дают сумму, равную трешке. 2 комнаты отдельно никто покупать не будет (имеется ввиду люди, кроме инвесторов). А купив трешку, получится, что в ней будут жить мама и отчим. Все. Я туда с ребенком и мужем не поеду. И денег я не получу. А потом, когда он помрет (когда то же это будет), придут его наследники и вообще трешка превратится в куммуналку.
    Вообщем трешка никого, кроме отчима, не устраивает.

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 15:59 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 15:55

    А почему тогда отчим трешкой бредит? Или он хочет купить трешку за деньги двух комнат в комуналке? Я уже не понимаю.
    Тут надо во-первых, разобраться, кто, чего хочет, у кого какие условия т отсюда плясать, договариваться. Иначе каждый кричит и никто никого не слышит.

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 15:59 Ответ для С.НежнаЯ 12.11.10 15:52

    держусь. Пью валерьянку с корвалолом:( как то некочется из за того, что я пришла в свою квартиру, получить уголовное наказание.

    Ответить
  • Автор: С.НежнаЯ      12.11.10 16:02 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 15:59

    у тя есть с кем посоветоваца?
    адвокат?
    могу те тилипон БМа дать. тока он жы в мск..ну мож че посоветует вумное...

    Ответить
  • Автор: пулеметчик Джо      12.11.10 16:02 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 15:58

    так вам денежку на руки дают?)))
    так за углом по четверти и поделите...)))

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 16:03 Ответ для Sunny 12.11.10 15:59

    так нам предлагают за эти две сцаные комнаты сумму, равную трешке. Отчим хочет трешку. Мы с мамой хотим купить маме квартиру, а отчиму отдать его часть (если поделить на 4х собственников) денег. Потому что отчим всех уже достал, живет вообще с другой теткой, маме он тоже нафиг не нужен. Зачем нам с ним окупать общую квартиру? Мы же по сути совершенно чужие люди.

    Ответить
  • Автор: N2N      12.11.10 16:03

    Дорогая, а когда мама с отчимом разводилась, у них был раздел имущества?

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 16:04 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 15:58

    Ну вы ему можете предложить переехать в комнату мужа (типа меняете его комнату на комнату мужа), а сами в трешку или для вас это не вариант?

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 16:04 Ответ для С.НежнаЯ 12.11.10 16:02

    адвокат есть:) спасибо. договор уже подписан, так что по идее надо бы расслабится, а я не могу. Потряхивает аж...

    Ответить
  • Автор: Sunny      12.11.10 16:05 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 16:03

    А сколько лет прошло от развода мамы и отчима?

    Ответить
  • Автор: пулеметчик Джо      12.11.10 16:08 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 16:03

    Ну и сделайте вид что соглашаетесь с отчимом... деньги на депозит по равным частям..и все...))) и покупайте маме квартирку)))

    Ответить
  • Автор: N2N      12.11.10 16:09

    Ау, вегетарианка! Был раздел имущества?
    Если нет, и прошло менее 3х лет, то рекомендую подать в суд маме на раздел. Поскольку доли равные, отчиму предложать выкупить вашу долю в его комнате по рыночной стоимости. А тут уже и иныестор, со своим предложением, в два раза превышающим реальную ст-ть. Если он не готов выкупить, то выкупает инвестор и его доля отдается ему деньгами.
    Так всегда делают, когда делимое имущество не может быть физически попилено надвое.

    Ответить
  • Автор: С.НежнаЯ      12.11.10 16:09 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 16:04

    понимаю тебя..
    эти имущественные вопросы всегда всем дорого обходяца.
    особенно сильно бьют по неврам((
    серавно, держись. все пройдет. мы все бум кулаки-то за тя держать крепкосжатыме))))
    нас услышат и откликнуца))

    Ответить
  • Автор: Volga      12.11.10 16:17 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 16:04

    Сочувствую Вам от всей души. По вопросу сказать могу мало. Вы конечно же имеете право пользования обеими комнатами как собственник. Я в свое время продала невыделенную долю в двухкомнатной квартире. Сколько потеряла денег - не хочу даже вспоминать. Продать было очень трудно. Никто не хотел связываться с подобными вещами. Новый собственник именно так и поступил, как Вы. Приехал в эту квартиру со своими вещами заселяться. Приехал не один, а с беременной женой и двумя свидетелями. В процессе выяснения отношений получилось так, что на беременная тетка получила побои и тут же уехала в больницу на освидетельствование и сохранение. Нападавшей стороной признали старых хозяев. Вроде бы был суд. Чем дело закончилось не могу сказать - не знаю.

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 16:23 Ответ для N2N 12.11.10 16:09

    Когда комнаты приватизировались, они уже были в разводе.

    После развода прошло уже 8 лет.

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 16:27 Ответ для пулеметчик Джо 12.11.10 16:08

    Вариант интересный. Спасибо, надо подумать. Но, наверное, при сделке оформляются какие то бумаги, в которых прописано, кто что получает? Ведь мы же фактически все равно не сможем всю сумму взять на депозит. Мы же через РАНО проходим, а там сначала надо ребенка прописать, а потом выписать.

    Ответить
  • Автор: пулеметчик Джо      12.11.10 16:30 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 16:27

    главное принять совместно принципиальное решение... а детали- это к адвокатам и другим специалистам)))
    мне кажется, автор( без обид) ты не умеешь ДОГОВАРИВАТЬСЯ...

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 16:34 Ответ для Volga 12.11.10 16:17

    ну вот у нас примерно то же самое:) только не новые хозяева, а новая семья. Может я там и не жила 10 лет и они так привыкли, но тем неменее права мои на эти доли никто не отменял.
    Будем уже до конца идти. А что делать?

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 16:36 Ответ для пулеметчик Джо 12.11.10 16:30

    Знаешь, очень трудно договориться с человеком, который орет матом и грозит тебя убить:)))
    ну а вообще тут да, конфликт интересов: отчим хочет трешку, я мы хотим другое.

    Ответить
  • Автор: пулеметчик Джо      12.11.10 16:44 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 16:36

    из поста в начале, я так и не понял:
    "я, моя дочь, моя мама, и мамин бывший муж (буду называть его отчим)."
    И..

    "Вчера я разговаривала с братом отчима, т.к. с самим отчимом невозможно общаться...........Тем более у папиного брата очень большие связи…."
    ...так он кто? отецродной или отчимдятькачужой?

    Ответить
  • Автор: N2N      12.11.10 16:45 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 16:36

    Ок. Попробуйте подать в суд на раздел имущества, находящегося в долевой собственности. Только нужна предварительная консультация.
    например, две сестры живут в однушке. Одна хочет продать, а вторая нет. Доли выделить невозможно, т.к. жилая комната одна, а права равные. Суд в таком случае предоставляет второй сестре преимущественное прво выкупа доли первой, а если она отказывается, то обязует реализовать имущество на отрытых торгах, а полученная сумма делится между сестрами поровну.
    Думаю, в вашем случае должна быть такая же схема.

    Ответить
  • Автор: Volga      12.11.10 16:47 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 16:34

    Видимо прийдется. Держитесь, сохраняйте спокойствие и не выходите за рамки правового поля. Крови Вам выпьют немеряно за эти кв.метры. А никак не получится за угрозы его привлечь... ну может заяву в милицию накатать?

    Ответить
  • Автор: карАчка      12.11.10 16:49

    Ты и не договоришься с ним никогда.Видно,что рогами в землю уперся, что-то задумал,не отдаст "врагам" ни пяди.Выкуривать его оттуда.Чем-то вонючим и необнаружимым.Креветка в пизирьке,зарытая в горшок с цветком или тухлое яйцо за плинтусом.Или что-то в этом роде.По-другому не получится.

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 16:52 Ответ для пулеметчик Джо 12.11.10 16:44

    ну дядя - это брат бывшего маминого мужа. Бывший мамин муж мне не отчим, т.к. не удочерял. Папиного - это отчима (я его папой в детстве называла, потом он меня сам попросил не употреблять этого ругательного слова, когда с мамой развелся). По привычке иногда выскакивает.

    Ответить
  • Автор: N2N      12.11.10 16:54

    Обрати внимание на статью 361.
    Вообщем, все, что я написала выше, в юридический силе. Подавайте в суд.
    http://www.md.spinform.ru/articles/aaa013.htm

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 16:54 Ответ для N2N 12.11.10 16:45

    Спасибо. Надо проконсультироваться с адвокатом. Но в этом случае мы, конечно, получим очень маленькую сумму, т.к. наши комнаты стоят очень мало...

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 16:55 Ответ для карАчка 12.11.10 16:49

    так он там практически не живет. Приходит почти каждый день, но на ночь остается редко. Так что креведка вряд ли поможет... Если там таджики гадили в туалете и ему пофиг.

    Ответить
  • Автор: N2N      12.11.10 16:56

    Извините, не видела, што там про Молдову))).

    А вот и вариант про РФ
    Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
    [Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 252]
    1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

    Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

    5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Ответить
  • Автор: Вегетарианка      12.11.10 16:59 Ответ для N2N 12.11.10 16:54

    ага, спасибо. А то, что на этом имуществе находится несовершеннолетний ребенок - не затруднит процесс?

    Ответить
  • Автор: N2N      12.11.10 16:59

    Особенно пункт 4. Выплатите ему стоимость его доли и продайте все инвестору. Его доля на фоне вашей как раз является незначительной. Поговорите с инвестором, чтоб он принял участие в процессе, так как это в его интересах, он уже приобрел две комнатвы, а инвестиции заморожены. Он на суде может повторить свое предложение о выкупе по цене выше рыночной. Суд обяжет отчима продать свою часть.

    Ответить
  • Автор: N2N      12.11.10 17:00 Ответ для Вегетарианка 12.11.10 16:59

    Ребенок там прописан? Если нет, то его мать является его законным представителем до достижении совершеннолетия и действует в его интересах.

    Ответить