вопрос сложный, текста много

03.02.11 10:37 | Добавить в избранное
Всем, привет. Тетки, сама не разберусь. Лет мало вопрос трудный, прошу помощи.
Исходные данные: Мне 26, мужу 28. Надумали мы покупать квартиру в Москве. В наличии есть его однушка.,она стоит 3,5 ляма. Мы решили купить в строящемся доме за 6,5 лямов, недостающую сумму хотим оформить в ипотеку. Ипотеку нам одобряют на 10 лет, по 50 000 руб в месяц. Сумму эту мы тянем, но свободных денег совсем не остается, а в планах в ближайшие два года ребенок, которого при таких выплатах не тянем (т.к. я не смогу работать какое-то время). Тут нарисовывается моя мама и говорит: "у меня есть лимон денег, мой ЛИЧНЫЙ (у них с папой раздельный бюджет, это отдельная история), я вам этот лям дам, а отдавать не надо. Типа это вложение в нашу семью. Мы посчитали, если мы берем ее лям, то ипотека выходит у нас на 7 лет по 30 000 ежемесячно. Тогда все шоколадно и - ребенок вписывается и переплата банку меньше. Обрадовались, конечно, Сказали "спасибо, берем" 
Но: тут нарисовывается мой папа (отчим) и срывает мне крышу. Далее с его слов:
- А если твой муж умрет, а ты не сможешь отдавать кредит квариру и ее заберет банк, потом корми тебя и еще и твоих детей (учитывая, что с 17 лет я на вольных хлебах, более чем странное утверждение)
- А переплата какая! какого х. этих жидов в банке кормить! далее речь на 10 мин. "Это же МИЛЛИОН рублей!! Миллион!!! вы ОТДАЕТЕ ПРОСТО ТАК!!!) мысль о том, что не просто так, а за квартиру ему не вдолбить. 
Перечитала и поняла,  что нужно объяснить - у моего отчима психическое отклонение по поводу накопительства денег. Осенние и весенние обострения четко прослеживаются последние 3 года. Цель его жизни - копить. Деньги прячет от мамы. Меня все время выгоняет из кв, однушки, которую купил, после того как мама капала ему на мозги 4 года. купил как вложение денег. Я на нее прав не имею, даже не прописана. (Он меня не удочерял) Собственник только он. В периоды обострений может позвонить ,наговорить гадостей и орать чтобы выметалась. У меня все друзья уже привыкли, что я могу приехать пожить к ним. т.к. бывали случаи когда он внезапно приезжал (последний раз 1,5 года назад, осенью) и выгонял меня. Я на эту квартиру никак не претендую. Последний раз стычка была осенью 2010 г., он просто позвонил и прокричал "эта квартира не твоя и никогда твоей не будет". За три для до этого звонил и говорил, что скучает. Когда я потом про крик его спросила сказал, что такого не было. он не помнит.
И вот теперь он вроде как хочет дать нам недостающую сумму на квартиру. Просто так. Юридиески это никак не оформляется. Просто дает и все.
Мама очень хочет чтобы я взяла эти деньги. т.к. так они будут "в семье" (я единственная дочь),  и она хотя бы будет знать где они. Он может и проиграть (один раз 100 000 приграл в карты), или купить машину. У них даже продукты в холодильнике разные, хотя у нее зп 30 000 руб., а у него за 100 000. Такой жадный. Это я к чему - если он даже на ее еде экономит (а они 20 лет живут) то почему он вдруг решил дать неродной дочери СТОЛЬКО денег на кв. прсто так? С одной строны хочется взять - мы, конечно, отдадим лет за 5-6, но жопа моя кричит просто "тут подстава не связываейся!"
Во внезапное появление отцовских чувств я не верю. Я вижу - ему просто жалко НАШИХ денег. Он хочет дать чтобы жидам из банка не досталось. Но потом, он не будет ли считать нашу квартиру своей? учитывая его ненормальность? Мне сегодня ночью сон страшный приснился - я сижу дома, беременная, не в его однушке, а новой кв, а он приходит и выгоняет меня. Это глупо, конечно, просто студенческие страхи не прошли, когда по друзьям моталась и денег не было снимать.
И все-таки 3 000 000... Но в банке хотя бы адекватные люди а не псих.. что делать? брать деньги, как мама советует? или нет? муж сказал - твои родители, решай сама. если что и кредит выплатим.

  • Автор: Aноним 03.02.11 10:45

    перванах.....бьют- беги, дают- бери!

    Ответить
  • Автор: Cholito      03.02.11 10:47

    я п не брала

    Ответить
  • Автор: Людоедко      03.02.11 10:50

    "А если твой муж умрет, а ты не сможешь отдавать кредит квариру и ее заберет банк, потом корми тебя и еще и твоих детей". Чтоб этого не случилось, надо оформить страховку на обоих супругов на случай смерти. Звучит страшно, понимаю, но это решает гипотетическую проблему, чтоб не остаться одной с ребенком и ипотекой, которую одной не потянуть.
    если что-то дают, то надо брать, тем более родители. Если начнет претендовать на квартиру, или еще как доставать, то можно потом этот миллион рублей взять в дополнительный кредит и откупиться от отчима. Вообще подумаете потом об этом, если проблема такая появится.

    Ответить
  • Автор: Чипка      03.02.11 10:53

    я что-то запуталась в конце: мамин миллион или отчима??? Если мамин, отчима в сад, БЕРИТЕ! У Вас будет своя квартира, которую мама помогла купить, о отчима вапще туда можно не пускать, пусть в своей живет и свои копит. Если его, я бы не брала, ннафига такие нервы, тем более муж грит, что фсе будет ОК! Живите своей семьей, отчим, я так поняла, негативный элемент для Вас лично.

    Ответить
  • Автор: Недовольная жизнью      03.02.11 10:53

    Я бы взяла миллион, который предлагает мама, а с отчимом связываться не стала.

    Ответить
  • Автор: Недовольная жизнью      03.02.11 10:55 Ответ для Недовольная жизнью 03.02.11 10:53

    Да, а недостающую сумму взяла бы как ипотеку. Зато вы ничего не будете должны отчиму (ни материально, ни юридически, ни морально), а это важно. Переплата банку, конечно, будет, но это сбережет нервы, а еще неизвестно, что дороже.

    Ответить
  • Автор: tan-tan      03.02.11 10:56

    можна взять денех и слиться, дабы отомстить за все обидчегу))) бггггг)))

    а если серьезно, я п не брала. но я бы и в однушку иво ни за что не вернулась после первого же скандала с выселением. нунах. мну вас не понять.

    Ответить
  • Автор: Прелесть      03.02.11 10:59

    От мамы помощь я бы взяла.
    А отчима накуй с его закидонами.
    Расчитывайте лучше на свои силы, тогда никто вам не указ - сами как захотели, так и сделали.
    И еще - как так может получиться, что после выплаты ипотеки не остается денег - ипотеку выдают на сумму, не превышающую, обычно половины совокупного дохода по выплатам.
    То есть если вам одобрили схему с выплатой на 50 тыщ, то как минимум еще 50 у вас должны остаться в распоряжении из ежемесячного дохода, иначе у банка нет гарантий, что вы сможете платить, если 1 из членов семьи временно потеряет работу.
    И это правило я вам настоятельно советую соблюдать, оно разумное. Иначе действительно может все плохо кончиться.

    Ответить
  • Автор: Барышня      03.02.11 11:03 Ответ для Чипка 03.02.11 10:53

    мамин 1 миллион. а остальные 2,5 мы собирались брать в ипотеку. А он говорит. давай я дам, эти 2,5

    Ответить
  • Автор: Geronimo      03.02.11 11:05

    Я, конечно, понимаю, что вы просто повторяете слова отчима, но все же не стоит так нажимать здесь на "жидов из банка", девушка.

    Вообще, я бы с таким человеком, как ваш отчим, какать рядом в поле не села, не то, что денег у него брать. Одалживаться у таких людей - себе дороже, всю жизнь потом расплачиваться и баблом, и психозами.

    От него надо вообще держаться за километр и не общаться с ним, не то, что деньги брать.

    Ответить
  • Автор: Шапокляк      03.02.11 11:05

    Если ниче не оформлять юридически, всмысли денег от отчима, я б взяла. Вы ж про его приступы и так знаете? Ну и не реагируйте на них. Будет что-то орать типо моя квартира, спокойно с ним разговаривайте - какая нах твоя?! С чего ты взял?! Потому как я поняла что в таком состоянии все равно ему ниче не объяснишьи он ваапче потом может не помнить про свои действия во время приступа. А деньги вы ему серавно же отдадите))))

    Ответить
  • Автор: Ленко      03.02.11 11:07

    Кто ита дает ипотеку на строящиеся дома??? И в каком-таком прастите регионе???

    Автор, двойной риск и недостроенный дом и выплата ипотеки! А жить куда??? К друзьям, или к отчиму? Или аренда на этот период?

    А у мамы деньги брать не просто можно, а и нужно, она для того и мама)

    Ответить
  • Автор: Барышня      03.02.11 11:07 Ответ для tan-tan 03.02.11 10:56

    мне было 18. прописки нет. студенка очного. жила на 5000 руб вмесяц, подрабатывала по вечерам. Офиц. работу не давали - ни прописки не регистрации. Универ общагу не давал. Скажите, ГДЕ мне было жить? на теплотрассе? или надо было на панель идти, зато я гордая не в квартире отчима? бывают ситуации, когда приходится свое чувство собственного достоинства засовывать подальше. Вы счастливая, если вам не приходилось так..

    Ответить
  • Автор: Барышня      03.02.11 11:09 Ответ для Прелесть 03.02.11 10:59

    правльно на 50, дают доход на двоих у нас 100. но если я работать не буду, то мужа 50 на ипотеку а остальное где брать? я ж с дитем сидеть буду..

    Ответить
  • Автор: Ленко      03.02.11 11:09 Ответ для Барышня 03.02.11 11:03

    Ну не такое уж он и овно, простите) Если такую сумму готов выложить)

    Я тока арифметики не пойму никак, квартира мужа 3,5 миллиона, новая 6,5 миллионов!
    Не хватает три миллиона, о каких простите 3,5 речь?

    Ответить
  • Автор: Ленко      03.02.11 11:10 Ответ для Барышня 03.02.11 11:09

    Очередная сказка про топор, или горе от ума((( Еще и дитя никакого нет, а арифметика прогрессирует! Вы автор еще хорошенечко подумайте про то что работу потерять сейчас очень просто, а найти сложнее

    Ответить
  • Автор: Actimel      03.02.11 11:12

    Автор, не беги вперед паровоза)))

    Насколько я поняла для оплаты новой квартиры (6,5 лямов) в СТРОЯЩЕМСЯ доме Вам
    - надо продать имеющуюся квартиру (3,5 ляма). А такие сделки даже при наличии покупателя делаются не за один день.
    - Оплатить недостающую сумму денег либо за счет ипотечного кредита либо деньгами родственников.

    Учитывая, что папенькина психика нестабильна и к моменту, когда деньги надо будет платить за новую квартиру, он может двадцать раз изменить свое желание или потратить деньги на игру/машину/дорогую фигню, особо рассчитывать на его щедрость не стоит.

    Так что рекомендую Вам с благодарностью согласиться принять деньги от папаJ)), а самим вплотную заняться одобрением ипотечного кредита в банке (ипотека на строящийся дом – это экстрим, поверьте).
    Таким образом, к моменту оплаты у Вас, возможно, будет два источника. Вот тогда и займетесь выбором. А возможно, один из источников и отвалится, тогда и голову ломать не придется.

    Кстати, а Вы уже с мужем планируете где будете жить и на какие деньги, пока новый дом достроится/квартира отремонтируется?

    Ответить
  • Автор: Барышня      03.02.11 11:13 Ответ для Ленко 03.02.11 11:07

    Банки Москвы дают ипотеку на строящиеся дома. С превиликим удовольствием, учитывая что первый взнос мы делаем из своих средств в размере 50% от стоимости))) банки нас прям на части рвут) все хотят ипотеку дать))) Жить у отчима в квартире пока строится, да(((

    Ответить
  • Автор: frKiller      03.02.11 11:14

    Я лично тоже против "жидам в банке" переплачивать, я бы наверно взял. Ежели тем паче без расписки:) Отчима хорошо понимаю, я тоже жадный. А ему все равно денег ненужно коли он в карты их проигрывает!

    Ответить
  • Автор: Барышня      03.02.11 11:14 Ответ для Ленко 03.02.11 11:09

    еще же ремонт((

    Ответить
  • Автор: Барышня      03.02.11 11:15 Ответ для Ленко 03.02.11 11:10

    а почему я должна бояться потерять свою работу?

    Ответить
  • Автор: Ленко      03.02.11 11:16 Ответ для Барышня 03.02.11 11:13

    Мне вот интересно какие конкретно банки???

    Ни ВТБ, ни Сбербанк, ни еще пяток банков куда мы с мужем о бращались даже слышать ничего не хотят про ипотеку в домах без права собственности, даже под залог существующей у нас другой недвижимости!

    А вас на части рвут - повезло) И таки расскажите мне целевое назначение еще 500 000 рублей?

    Ответить
  • Автор: Барышня      03.02.11 11:17 Ответ для Ленко 03.02.11 11:16

    РЕМОНТ

    Ответить
  • Автор: Ленко      03.02.11 11:18 Ответ для Барышня 03.02.11 11:14

    А отложить с з/п или пожить с минимальным ремонтом?? От молодешь, все сразу, все в кредит(((

    Касаемо работы, зайчик ее теряют не зависимо от желания работника его личностных и профессиональных навыков и кстати гораздо чаще чем в семье рождаются дети -УВЫ(((

    Ответить
  • Автор: Лара Никалавна      03.02.11 11:18

    Нее, нах с таким связываться, с отчимом. Даже если ничего не оформлять, взяв у него деньги, он своими психозами потом и вас до дурки доведет. Если уж из квартиры мог выгнать. Дело даже не в собственности, а в отношении. Ну да, ваша квартира юридически будет принадлежать вам, но и отчим, и вы будете знать, что тут есть его вложения. И отсутствие расписки в получении денег рот ему не заткнет. Он потом и вам, и маме вашей мозг вынесет.
    Ну а мама святая канеш, дает - берите.
    Ужис, живут же люди...

    Ответить
  • Автор: tan-tan      03.02.11 11:18 Ответ для Барышня 03.02.11 11:07

    я счастливая, да, у меня ттт и сава Богу такой ситуации не было. поэтому мне со стороны легко судить, но я даже не думаю осуждать. я просто говорю за себя. в каком городе универ? просто в моем городе все мне известные вузы общагу так или иначе дают, регистрацию тоже приезжие получают, это все на поток поставлено. я к тому, что варианты всегда есть - впоть до того, чтобы перевестись в универ, с общагой, перевестить на вечернее, чтобы работать и т.д. но опять же повторюсь, мне рассуждать легко, я в такой ситуации не была, просто видела, как поступали знакомые.

    опять же, это все к теме разговора не относится. просто я к тому, что если вы могли через гордость переступить в той ситуации, то мож. и в этой сможете. выгода от этого очевидна. я без сарказма и без осуждения, еси че.

    Ответить
  • Автор: Барышня      03.02.11 11:20 Ответ для Ленко 03.02.11 11:16

    мы смотрим в Царицыно на 6-радиальной строится район. Комп. застройщика называть не буду - реклама. Погуглите сами) Так вот они сотрудничают с банками в которые мы и обратились. они одобрили. Потом нашли еще один вариант жилья, дом тоже строится и тоже обратились в те банки с кот. они сотрудничают. Тоже одобрили. У все по-разному. Ситуации разные.

    Ответить
  • Автор: Aноним 03.02.11 11:20 Ответ для Actimel 03.02.11 11:12

    Не иначе как в квартире отчима.

    Ответить
  • Автор: модель для сборки идеальной женщины      03.02.11 11:22

    автор, умоляю!
    напиши в личку название банка, в котором взяв 2 миллиона на 7 лет я выплачу им всего 2 с половиной.

    я, теряя тапки, срочно в нем перекридитуюсь!!!!!

    Ответить
  • Автор: Барышня      03.02.11 11:23 Ответ для Ленко 03.02.11 11:18

    Минимального ремонта нет. Это новостройка. там стены и дыры. Жить в них не получится. И по крайней мере моего мужа с работы точно не уволят. Таких специалистов как он в России не более 3-4 человек наберется. Но спасибо за Ваше беспокойство))

    Ответить
  • Автор: Барышня      03.02.11 11:24 Ответ для модель для сборки идеальной женщины 03.02.11 11:22

    с чего вы взяли что переплата 500 000??? где я такое написала. переплата миллион с копейками. Что и является причиной беспокойства папы))

    Ответить
  • Автор: Барышня      03.02.11 11:25 Ответ для Лара Никалавна 03.02.11 11:18

    спасибо. Склоняюсь к мнению ,что так и надо делать.

    Ответить
  • Автор: Ленко      03.02.11 11:27 Ответ для модель для сборки идеальной женщины 03.02.11 11:22

    Я тоже прошу, она не пишет - реклама говорит)
    Чтоб еще ипотеку без залога недвижимости давал - бо недвижимость недостроенная)

    А вообще автор с мужем молодцы - всегда надо стремиться к улучшению жилищных условий)

    Ответить
  • Автор: модель для сборки идеальной женщины      03.02.11 11:28 Ответ для Барышня 03.02.11 11:24

    сами же пишете: платить 30 тысяч в месяц 7 лет. умножаем, получаем 2520000. или как?

    Ответить
  • Автор: Барышня      03.02.11 11:29 Ответ для tan-tan 03.02.11 11:18

    г. Москва. Может Вы и правы можно было перевестись в ВУЗ с общагой. Просто я тогда из такой провинции приехала... У нас даже светофоров не было)) Потерялась маленько и не знала как и что делать. Зубрила-работала и старалась адаптироваться поскорей.

    Ответить
  • Автор: Ленко      03.02.11 11:30 Ответ для Барышня 03.02.11 11:23

    Я три раза въезжала в картиры без отделки, имею опыт очень-но большой и ни разу не имела не то что 500 000 на ремонт, а даже 50 000...

    И ниче, по-тихоньку, по-маленьку в течении года по одной комнатке с оргалитом на полу (а иногда и с картонными коробками) и с закатанными известкой стенами делали себе ремонт

    Ответить
  • Автор: подруга д-ра Борменталя      03.02.11 11:30

    Про Ваши отношения с родственниками не оч. поняла, простите. Могу рассказать по следующей теме: когда оформляется ипотечный кредит, банк требует оформить страховки, в.т. жизни самих заемщиков. При наступлении (не дай Бог) инвалидности/ смерти страховая компания должна возместить банку невыплаченную сумму.

    Ответить
  • Автор: Барышня      03.02.11 11:33 Ответ для

    мне ничего не стукало, прстите. Если бы стукнуло, я бы не писала сюда. Вы не принимаете во внимание, что мама, дающая миллион "без возврата" ОЧЕНЬ настаивает, чтобы я взяла папины деньги. А я как бы прислушиваюсь к ее советам. Но все равно сомневаюсь. И не знаю как поступить, поэтому и пишу. Потому что не уверена, что она сможет защитить меня от нападков папы. Хотя конечно, попытается.

    Ответить
  • Автор: Барышня      03.02.11 11:35 Ответ для Ленко 03.02.11 11:27

    я ж вам адрес района сказала - погуглите! там и банки и все написано.

    Ответить
  • Автор: tan-tan      03.02.11 11:35 Ответ для Барышня 03.02.11 11:29

    так а отчим с мамой в провинции остались? и он из провинции приезжал Вас выгонять и в провинции же получал 100 т.р. зарплаты?

    Ответить