Жанна Аркадьевна

профиль | лента | блог | помощь зала | худсовет | комментарии | фото | читает | метки

Самовольная перепланировка

24.05.13 11:49 | Добавить в избранное
Добрый день! Хотелось бы призвать к помощи коллективный разум.
Имеем: однокомнатная (когда-то) угловая хвущевка 33 кв.м,  сто лет назад переделанная в двухкомнатную. К несущим стенам никто не прикасался, санузел/кухня не перенослись и прочих вопиющих нарущений не производилось. По факту - возведена дополнительная перегородка. Вроде как все устраивает, соответствующие органы интереса не проявляют. Продажи квартиры в планах нет. Во-первых, живем в другой, во-вторых, лет через 5 (по факту в лучшем случае 10) обещают расселение. Но в жизни все меняется, поэтому возникают вопрос:
насколько трудоемко и реально узаконить уже произведенную перепланировку?
Не заставят ли вернуть все в исходное состояние?

Гугл не особо прояснил ситуацию, предлагает только помощь агенств.
Со специалистом в ближайшее время конечно побеседую, но может у кого то есть поучительные истории на эту тему?


метки:

ответы: 15 | Отправить ссылку другу

  • Автор: Миссис      24.05.13 11:55

    у меня есть. Соединили ванную с туалетом. Перегородка была не несущей,есс. Жили-не тужили около года. И случайно затопили соседей. Соседка оказалась вредной и вызвала представителей УК и технадзор. Заставляли вернуть все на место и выплатить штраф около 5 тыров. Но они узаконили перепланировку, но обошлось (врать не буду сколько) совсем не маленькими деньгами+ истрепанные нервы+ враги с соседями.

    Ответить
  • Автор: Geronimo      24.05.13 12:01

    Маленький офф. Когда мы с матерью оформляли наследство после смерти отца, с изумлением узнали в БТИ, что балконов в нашей квартире нет (сами штоль, пристроили незаконно????), а наши родные построенные шкафы в коридоре - есть (кто настучал-то про них в БТИ, строили в 85 году?). Шкафы мы к тому времени уже сломали, а балконы побоялись - да и не только в нашей квартире они были :)))
    Узаконили бесплатно, но, конечно, муторновато. Тогда, правда, не было "одного окна, мб сейчас попроще. В БТИ тоже ржали вместе с нами над балконами.

    Ответить
  • Автор: Geronimo      24.05.13 12:03

    А, да. В новой квартире (нашей с мужем) были серьезные перепланировки, все вместе обошлось что-то порядка 3 тыс долл в 2004 году.
    Но у меня муж - строитель, все проекты он делал сам, он даже проект перепланировки электрики сделал и узаконил.
    По времени - затратно вышло, конечно.

    Ответить
  • Автор: Миссис      24.05.13 12:04 Ответ для Geronimo 24.05.13 12:01

    ну это по-нашенски)Балконы-незаконная перепланировка-круто))) Ржака, так ржака)))
    Мне уту сказали, что даже замена окон на пластиковые или перенос розеток тоже является перепланировкой. Вот где фигня-то.

    Ответить
  • Автор: Geronimo      24.05.13 12:06

    Да, еще, в материнской квартире соседи сверху самовольно почикали вентиляцию, и уже мы оказались вредными соседями - все им пришлось вернуть по суду.
    Сейчас они опять че-там перестраивали, заливали перекрытие бетоном, мамулька следила зорко, с надзорными органами общалась регулярно.

    Ответить
  • Автор: Geronimo      24.05.13 12:08 Ответ для Миссис 24.05.13 12:04

    Ну, вот я и говорю же, муж согласовывал перепланировку электрики.
    Там же идет расчет нагрузок, киловатты в стране - дефицит, если ты не в курсе.
    Да и в панельном доме проштробишь потолок не в том направлении - и перекрытие сложится тебе на голову :((((

    Ответить
  • Автор: Миссис      24.05.13 12:09 Ответ для Geronimo 24.05.13 12:06

    ну вентиляция-это необходимость, тут и вопросов нет. У нас вентяляцию проверяют регулярно, ходят по квартирам прям.

    Ответить
  • Автор: Левзея      24.05.13 12:12

    опытом поделиться не могу, но могу ссылкой на официЯльный орган
    (правда, в Москве)
    http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/

    Ответить
  • Автор: Миссис      24.05.13 12:12 Ответ для Geronimo 24.05.13 12:08

    а что у нас не дефицит?))) я делала ремонт и розетки опускала к полу, ясно, что ничё не согласовывала)

    Ответить
  • Автор: Жанна Аркадьевна      24.05.13 12:27 Ответ для Левзея 24.05.13 12:12

    Спасибо за ссылочку.
    Вроде как в списке "Не допустимо" ничего из сделанного нами не значится.
    Смущает только "Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм" - образование двух крохотных комнат 8,5 и 9,5 м2 не нарушает ли эти самые нормы...

    Ответить
  • Автор: Белый шум      24.05.13 16:16

    На днях буквально получила документы на кв после ремонта, как раз узаконивали перепланировку. Из серьезных изменений , как у вас, изменилось кол-во комнат ( убрали перегородку) и общий метраж ( из-за гипсокартона). Оформление в бти стоит 2500. Плюс заплатили человеку тысяч 10 за беготню и стояние в очередях.
    Знакомые вообще пробили окно на улицу в глухой несущей стене. Узаконили. Обошлось тысяч в 30. Это провинция.

    Ответить
  • Автор: Жанна Аркадьевна      24.05.13 17:17

    Спасибо всем! Буду пытаться сделать все по закону. Чтоб спать спокойно

    Ответить
  • Автор: Эпл      24.05.13 19:18 Ответ для Жанна Аркадьевна 24.05.13 17:17

    я бы не стала вообще дергаться в Вашем случае. а если жисть сложится так, что опять перепланировать надумаете? опять будете переделку оформлять? смысла не вижу вообще делать это сейчас. и платить деньги зря.

    Ответить
  • Автор: Хрисанф Жанглызин      24.05.13 19:56

    За бабло всё решаемо. Терка только в том, какова цена вопроса.

    Ответить
  • Автор: Кошка в пижамке      30.05.13 09:02

    Я б послушала, если кто-то устанавливал ванну и узаконивал ее. 1 этаж, ванну хочу рядом с тубзиком, в нише. Надо начинать процесс, а я даже не знаю, за что браться.

    Ответить