покупка кв.

Автор: Сорока      24.02.14 21:36

Если покупать в готовом доме, то проблем никаких. А в строящемся, будет дешевле, но придется подождать, причем могут быть задержки в сдаче дома. И в собственность в строящихся домах квартира передается не сразу, так что если стоит вопрос с пропиской, то лучше брать в готовом.

Автор: неПОРНО      24.02.14 21:46

Она планирует переезжать в Москву через год,как закончит учёбу. Поэтому расматривает и строящийся дом.

Автор: Ядрёна Матрёна      24.02.14 21:48

А не факт, что будет дешевле покупать в строящемся доме! Это сейчас новый вид аферы, рассказываю: у меня свекры все думали куда денег вложить, хотели прикупить однушку в своем районе и сдавать её. Типа, как раз рядом дом строится, пойдем посмотрим, поговорим. Муж мой их повез и сам с ними пошел - что б не обдурили. Так квартиры на продажу там есть, еще бы им не быть - только котлован выкопали и фундамент заливают, но! Все они уже "вторичка"!!! То есть, как "оказалось", все квартиры кто-то уже купил, но потом "передумал", и теперь продает - но уже как готовые квартиры, и за вполне себе реальные суммы денег. И никаких разговоров, что на уровне котлована дешевле уже и в помине нету((( Свекры потоптались, красивые плакатики по стенам поразглядывали и ушли - 7 мульёенов за однуху, это очень круто для них. Еси чо, то называется этот дом "17-й проезд Марьиной Рощи, квартиры с отделкой", застройщик ПИК группа - вот у меня лежит их проспект, муж тогда привез.
А вообще, танцевать надо от района - выбирайте район, и целенаправленно с риэлтором шерстите по нему все варианты. Самой конечно тоже можно, но геморно очень. Так что первые шаги: выбрать район и риэлтора. имхо

Автор: Барабашка      24.02.14 22:20

Ну, для "строящегося дома" год - это вообще не срок. Чисто визуально дом может быть построен и даже свет в окнах (по временной схеме), только права собственности вы не получите, а купите право требования и будите ждать документы хрен знает сколько. Жить конечно можно, но ощущение не приятное.
А вообще купля-продажа недвижимости - всегда риск, у меня у самой в перспективе и продать и купить - боюсь.

Автор: неПОРНО      24.02.14 22:27

Вот и она боится и не знает с чего начать.

Автор: zoika      24.02.14 23:05

для начала надо обратиться в риэлторское агенство,крупное и проверенное,Миэль например..они хоть и берут проценты,но помогут реально..иначе можно денег лишиться,но квартиру так и не купить..и я бы советовала обратить внимание на вторичное жилье,а не на новостройки..

Автор: Strashilka      24.02.14 23:38

Нюансов очень много. Нужен нормальный агент. У меня такой есть, если что. Пишите в личку, дам контакты

Автор: Сорока      25.02.14 00:14

У ПИКа, насколько я знаю, есть финансовые проблемы, они почти банкроты, я бы вообще с этой компанией не связывалась, чего и вам советую.

Автор: Валенсия      25.02.14 00:24

У меня близкая подруга - риэлтор, работает давно,цены не дерет. Надо - пишите в личку.

Автор: Сорока      25.02.14 00:24

В принципе платить риэлтору за новую квартиру мне было бы жалко, но если совсем ничего не смыслите, то лучше конечно, не рисковать. На этапе строительства обычно заключается договор инвестирования или переуступка прав требования, это если вы будете не первым покупателем. Нюансов много, я бы посоветовала найти частника, по рекомендации желательно, он и возьмет меньше и с бумагами разберется.

Автор: неПОРНО      25.02.14 02:08

У меня что-то комп глючит,напишите мне,пожалуйста,в личку контакты агента.

Автор: неПОРНО      25.02.14 02:09

Надо :) напишите,пожалуйста,её контакты мне в личку.

Автор: йожег      25.02.14 18:32

Щоп у меня было денег на квартиру в Москве, я бы купила 3 квартиры: В Праге, Вильнюсе и где-нибудь у моря :)))

Автор: йожег      25.02.14 18:32

Щоп у меня было денег на квартиру в Москве, я бы купила 3 квартиры: В Праге, Вильнюсе и где-нибудь у моря :)))

Автор: Марфа Васильна      25.02.14 19:12

если брать стройку то надо смотреть чтоб застройщик работал по 214 ФЗ (ДДУ), там сроки сдачи гарантируются по крайней мере... если в готовом доме то тут уже на что денег хватает. ну и с юристом хорошо бы проконсультироваться

Автор: Сорока      25.02.14 23:57

Это ты не размахнулась ли на деньги одной квартиры в Москве?))) Думаю не хватит))))

Автор: Ядрёна Матрёна      26.02.14 00:55

А мы и не собирались связываться, это свекры у нас вумные: им говори не говори - сами всё решают. Правда от этой конторы им ума хватило отказаться - уж очень явная афера за бешенячьи деньги.
Нащет ПИКа: тут кто что говорит. Сегодня только беседовала с теткой, которая аще пипец как довольна сей конторой - купила у них квартиру себе, щас дочке взяла, и стоит грудью в их защиту, ничо слухать не хочет.
Карочи - покупка квартиры в нашей стране (а тем паче в Москве), это есть большая лотерея.

Автор: Тырыпыры      26.02.14 09:13

Покупай соседкой будешь
Посмотреть на Яндекс.Фотках Павшинская пойма...только дорого пля...

Автор: Тырыпыры      26.02.14 09:13

техцентр скоро снесут