Проблемные арендаторы часть 2

Добрый день. Если кто помнит мой пост о неадекватных жильцах, которые испортили новый ремонт (изрисованные обои на 2 стенах кухни, потрескавшаяся плитка в ванной на пол стены из-за попыток повесить сушку)
Так вот съезжали они в субботу. Я приехала с предложением составить акт о порче и прописать, что верну часть депозита (40.000) после ( бесплатно)составленной сметы строит.фирмой. С порога на меня встретили 4 человека (арендаторша привела с собой неадекватную мать, отца и брата) , начался дикий ор и наезд, требования вернуть 40.000 , угрозы устроить разгром в квартире , проколоть мне все колеса и т.д. Ор стоял адский, я позвала трех соседей в свидетели . Мое предложение слушать никто не хотел, решили взять нахрапом и выбить депозит, оскорбляли, пошли в отказ, что это я сама пришла с молотком и разбила плитку, а обои у меня говно и не стоят даже 100 рублей.. Предлагали 5000, потом 8000, я отказывалась и настаивала на акте порчи. В итоге акт был составлен и нами обеими подписан. Сейчас угрожает судом, мол раз не был составлен акт приемки при заселении (акта нет , но есть свидетели и фото квартиры) , то я ничего не докажу, но от составления сметы фирмой завтра не отказывается. Уверена, что она будет орать о завышении цены. Вопрос у меня следующий , договор я не регистрировала, но декларацию за 2013 подам до 30 апреля. Как быть если и правда дойдет до суда? Хоть я и уверена на 90% что подавать не станут