Господи, ну за что?!

оспади, я с утра, спросонья, думала, умер у вас кто-то ...
автор - не надо щас уже заламывать руки-то с криками - за что? чо толку-то? (щас тетки поумнее которые, расскажут, и за что и почему это с тобой случилось) включай холодную голову и думай, что делать дальше, либо суд, либо задним числом "дом" строить, либо что-то еще, все живы-здоровы, а с этим разберешься...
продавец вряд-ли "вернет все взад" , это не его проблема , что сейчас там ничего нельзя строить, а твоя, тщательнее надо было подходить к вопросу, тем более, есть знакомые в кадастровой палате, чо заранее все вопросы не узнала-то? (вот тебе и ответ на твой вопрос - "за что?" не за что, "а почему" -для опыта, видимо)
в общем, собирайся в кучу, и думай чо делать дальше, все будет хорошо!

Заранее о подставе не узнала потому, что это не мои лично знакомые, это жена знакомого знакомого знакомого. Как-то так. Случайно поделилась проблемой с приятелем, тот случайно рассказал своему приятелю и так вышли на то, что у меня попросили кадастровый и вынесли неутешительный вердикт.
Да, никто не умер, с проблемой я справлюсь. Но я действительно не могу уложить в голове, как так можно было подставить человека, почему это со мной.

не вариант сейчас побыстрее толкнуть этот участок? я понимаю, что карму портить и т.д., но если уж сильно надо деньги вернуть.. (прикрылась тазиком)

Строить дом задним числом без разрешения на строительство черевато тем, что его впоследствии признают самовольной постройкой и обяжут снести за собственный счет. Тут вариант один - идти в суд и требовать признать сделку недействительной, поскольку вас при ее заключении ввели в заблуждение. Опять же - сделку могут недействительной и признать, а вот взыскать полученное по ней с безработного, сорри, замонаетесь. Вам стоит подумать насчет возведения некапитального строения - ну, чего то там типо сборно-разборного. Посмотрите нормативку - ну ГК, Градостроительный кодекс там и все такое. Или юриста наймите по теме.

Толкнуть участок можно, но человек может с таким же успехом подать на меня в суд, как я на текущего продавца.
Продавец безработный, просто так добровольно баблище редко кто отдаст, а кинуть на него - вполне себе пожалуйста. Богатый безработный.

безработный - ладно, но по сделке он же деньги получил? получил. вот, пусть вернет

так а погоди, вот в чем подстава-то? это он перед продажей должен был узнать, что на нем сейчас (подчеркиваю - сейчас!) строить нельзя? или ты должна была озадачиться этим вопросом? как я поняла, когда он покупал эту землю - там все можно было строить, в принципе, лично я никакой подставы не вижу, он купил - все было в порядке, строить можно было, или он обязан был каждый год бегать проверять ,изменился ли статус этой земли? так зачем, если он ничо на ней не собирался строить? в чем его вина-то? что ты перед покупкой не до конца все проверила? я тебя не обвиняю, просто рассуждаю ...

Примерно правильно рассуждаешь..... (вспомнила, сколько мы всего рыли перед покупкой квартиры, какие варианты муж отметал даже не проверяя, только по возможным зацепкам)

Тут где-то и лежит ответ на вопрос "за что". За беспечность, за непонимание важности. Покупка недвижимости - практически работа, пусть и временная. Все надо проверять-перепроверять, сличать цены, точно выясняя причины дисконтов, смотреть что расположено рядом и как это может аукнуться (близость аэропорта заставляет задуматься заранее). Уж запросы на кадастровые доки - в первую очередь.

вот, кстати, да, согласна с Лэсей. думаю, трудно будет доказать в суде умысел и мошенничество. ну не знал продавец, так он и не обязан был знать, у него с документами все в порядке

Неужели вы не знали что рядом аэропорт и будет шумновато жить с таким соседством?
А вообще-то есть жизненные ситуации гораздо сложнее и тяжелее чем ваша..Вы прос то попали на деньги ,канеш этоо неприятно, но попали вы в такой переплет по собственному недосмотру..Не гневите мироздание глупыми вопросами ,а лучше скажите спасибо, что у вас никто не умер и проч гадости с вами тоже не случились..Все что нас не убивает ,делает нас сильнее..вам это явно преподан урок..

ну вот и я об чем...
что, в принципе, прямо вины-вины продавца я не вижу, такой, чтобы причитать - меня обманули! а я не виноватая. я просто рассуждаю, если бы я продавала такой участок - мне б тоже специально узнать, можно ли теперь там строить или нет, в голову не пришло бы

Мы живем в такое время,что удивляться нечему(((тут брат родного брата кинул на 3 мульта..., а ты говоришь про обычного продавца-мошенника...

Не, ну продавец, я думаю был в курсе, наверняка там и цена чутка пониже, чем на аналогичные участки без такого соседства. Просто он ловил таких доверчивых покупателей - и поймал. Но мошенничества как такового там скорее всего нет.

Но просто за своими деньгами следить надо самому, это понятно.

а за цену давай спросим автора? дешевле ли оно было, чем аналоги? или как?

Это автор.
Цена за сотку была не ниже аналогичных участков рядом, были варианты дешевле, были дороже.
Близость аэропорта не пугает, так как в этот коттеджном поселке бывала не раз, самолеты видно, но слышно очень редко, если только он не как-то необычно на посадку заходит.
Да, сама виновата, что не запросила кадастровый паспорт, я б его запросила только при получения разрешения на строительство. Проверяла на сайте публичной кадастровой палаты по номеру : обременений не было, категория под строительство.
Ну и право собственности изучила, все ок.
Узнала о обременении от третьих лиц случайно, стала копать и нашлась заноза.

ну автор, ну ты проверяла по старому паспорту? я так понимаю? ну так все правильно: по старому-то паспорту нет ограничений же? а про новый - это бааальшой вопрос,
опять же, если ты изначально планировала там строить, то первым делом узнать, а не поменялось ли чо за это время-то? наше государство любит шутки такие шутить, сама ж знаешь
ну чо теперь уже, вот тебе ответ на твой вопрос - за что? не за что - а для чего! будешь впредь внимательнее и радуйся, что цена твоей наивности это деньги, а не здоровье, жизнь и т.д. ну zoika уже все сказана по этому поводу

надо такскаать-спасибо что деньгами взяли

Если решишь судиться, то придется сильно потудится над доказательствами умысла продавца. Я тоже предполагаю, что он об этом всем знал. Иди к юристу, советуйся о шансах. Или сажай морковку, все лучше, чем ничего. На вопрос за что, ответить трудно, это риторический вопрос.

>>Юристы говорят разное: кто говорит что так как обременение появилось ранее, чем была проведена сделка, то продавец об этом знал и продал по умыслу, вернуть каждому свое (ему право собственности,мне деньги) можно. Другие говорят , что так как обременение было публично объявлено (без понятия где, видимо на сайтах администрации или в газетах), то это мои проблемы, что я не получила открытую информацию. Продавец по-прежнему прячется и не отвечает на сотовый и почту, все таки слаб человек, мог бы чисто по -человечески или поржать над лошарой , или признать что произошла фигня, или предложить совместное решение вопроса. ВОт третий вариант интересен, так как у него он не продал соседний голый участок с моим, хочет там сам строить дом.
Таких "попавших" участов дофига, около тысячи .